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《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》發(fā)布，基礎(chǔ)設(shè)施REITs被列入重點(diǎn)支持項(xiàng)目，鼓勵(lì)符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行上市。當(dāng)時(shí)，全聯(lián)環(huán)境商會(huì)表示，投資經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的環(huán)保運(yùn)營(yíng)類(lèi)資產(chǎn)的REITs備受機(jī)構(gòu)和投資者關(guān)注，其中污水處理、垃圾焚燒等為重點(diǎn)方向之一。
REITs，不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。近期，基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)繼續(xù)走深發(fā)展，動(dòng)態(tài)頻頻。根據(jù)媒體報(bào)道，截至2022年7月9日，14只基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行募資已達(dá)541億元，已上市的13只REITs總市值達(dá)577.79億元。
盡管事實(shí)是公募REITs發(fā)展還處于初期，市場(chǎng)表現(xiàn)卻已然積極非常。7月8日，天津創(chuàng)業(yè)環(huán)保發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)工作的公告》，文件顯示，公司在當(dāng)天召開(kāi)的第八屆董事第七十七次會(huì)議上，審議通過(guò)了《關(guān)于開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs申報(bào)工作的議案》，同意公司開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報(bào)工作。
作為主要從事污水處理設(shè)施建設(shè)、設(shè)計(jì)、管理、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)咨詢(xún)等內(nèi)容的環(huán)保公司，創(chuàng)業(yè)環(huán)保此次準(zhǔn)備開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)工作不僅是一個(gè)積極信號(hào)，若最終申報(bào)成功還可能為公司大幅增強(qiáng)盈利水平。
創(chuàng)業(yè)環(huán)保方表示，其一，發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs可通過(guò)資產(chǎn)證券化的方式引入權(quán)益資金，盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值重估，提供增量資金來(lái)源；其二，將進(jìn)一步拓寬企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)用途徑，有助公司打造“輕資產(chǎn)運(yùn)作”與“重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”兼容并行的模式。
在國(guó)家對(duì)于環(huán)保產(chǎn)業(yè)與擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs的雙重支持下，創(chuàng)業(yè)環(huán)保發(fā)行成功的幾率大幅提升。不過(guò)，最終還需要看創(chuàng)業(yè)環(huán)保所能夠提供的發(fā)行條件是否充分，以支持企業(yè)完成此次基礎(chǔ)設(shè)施REITs的成功發(fā)行。
創(chuàng)業(yè)環(huán)保公告表明，公司擬選取本公司位于天津和安徽省內(nèi)三家子公司的四個(gè)污水處理項(xiàng)目作為入池資產(chǎn)，申請(qǐng)發(fā)行公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(基礎(chǔ)設(shè)施REITs)并于上海證券交易所上市。據(jù)悉，入池項(xiàng)目截至2021年12月31日的資產(chǎn)總額合計(jì)約人民幣12.84億元，負(fù)債總額合計(jì)約人民幣8.05億元，2021年?duì)I業(yè)收入合計(jì)約人民幣2.02億元。
在目前幾只公募REITs中，屬于環(huán)保類(lèi)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs僅有兩單，創(chuàng)業(yè)環(huán)保此次若能成功入局，不僅能夠?yàn)樽陨韼ダ?，于環(huán)保產(chǎn)業(yè)而言，也是一次積極信號(hào)。
截至公告日，創(chuàng)業(yè)環(huán)保本次基礎(chǔ)設(shè)施REIT處于待申報(bào)階段，創(chuàng)業(yè)環(huán)保表示，后續(xù)將積極與相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持密切溝通，根據(jù)政策要求完善申報(bào)材料，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs申報(bào)發(fā)行工作開(kāi)展。
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